Необходимые документы для перевода в нежилое помещение

В последнее время в связи с активным ростом бизнес-среды все чаще возникает необходимость покупки, аренды или переоборудования коммерческих помещений. В реалиях крупного бизнеса актуальнее будет говорить о необходимости самостоятельного строительства помещения или же покупки уже функционирующего объекта. Очень часто продажа производственных помещений, Казань это будет или любой другой большой город, производится только в случае правильно оформленного права собственности и отсутствия задолженностей. Для малого и среднего бизнеса экономически верным шагом станет аренда площадей или же переоборудование жилого помещения в нежилой фонд.

Процедура перевода жилого помещения в нежилой фонд

Многие предприниматели заинтересованы в получении офиса, рабочих помещений для кафе, магазинов, салонов красоты и так далее, именно для реализации этих целей приобретается жилая недвижимость, соответствующая параметрам для перевода на в нежилое помещение. Для достижения этой цели необходимы не только документы для перевода в нежилое помещение, но и знание всей процедуры проведения данной операции.

Данная процедура регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, а конкретнее его третьим пунктом. В соответствии со статьей 22 ЖК Российской Федерации для получения разрешения необходимо, чтобы квартира (или группа квартир) соответствовали следующим условиям:

• соблюдение правил и требований законодательства страны;
• помещение должно быть непригодным для проживания людей;
• квартира должна находиться на первом этаже здания и иметь отдельный вход, наряду с тем, который используется остальными жильцами дома. Нюансом операции является то, что если под квартирой находятся нежилые помещения, то она может располагаться на втором и выше этажах;

Для положительного исхода необходимо прикрепить следующие документы для перевода в нежилое помещение:

1. заявление от собственника объекта недвижимости на осуществление перевода;
2. технический паспорт и план помещения;
3. документы, удостоверяющие право собственности на данный объект, причем квартира должна иметь одного собственника и не быть делимой;
4. план здания (поэтажный план);
5. документы, подтверждающие законность перепланировки дома, если таковая производилась.

После утверждения права перевода собственник сможет производить различные манипуляции с объектом, в том числе сдавать его в аренду. Нужно отметить, что продажа производственных помещений, Казань это будет или любой другой регион страны, производится крайне редко. Гораздо чаще практикуется сдача в аренду подобных объектов или продажи жилых помещений, удобных для организации бизнеса.

По материалам сайта Недвижимости Нижнего новгорода supern52.ru